市民王先生说，他的邻居去年12月底在家开起了棋牌室，噪声特别大，有时到凌晨两三点还能听到洗麻将和说话的声音。王先生说，他和老伴儿年龄都大了，本身睡眠就差，现在更是天天都睡不好了。棋牌室除了噪声大，烟味儿也很重，烟能顺着卫生间和厨房的窗户飘进自己家，特别难闻。
王先生曾找邻居和物业反映问题，但都未果。他想知道像这种情况他该咋办。
【律师解答】
晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师李浩：
根据物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除需要遵守法律、法规以及管理规约，也应经有利害关系的业主同意。在本案中王先生的邻居擅自将住宅改为商用是违法的，王先生可向物业或房管等相关部门投诉，要求制止邻居的违法行为。另外，对于邻居屋内人员半夜制造噪声严重干扰其生活的行为，王先生也可向公安机关报警，由公安机关根据情节进行处理。
律师提醒：如果要改变房屋用途，特别是将住房改为商用，一定要先经过四周邻居的同意，否则可能造成相关投资的损失。