蔡先生前年在洛龙区买了一套精装修的房子。买房前，开发商承诺：装修投入不会低于每平方米7000元，绝对高档精装修。
蔡先生去年去验收房屋时，当场傻眼了：“实在跟想象中的相差太远了，装修做工特别粗糙，用的材料也很差，都是杂牌子。装修档次如果自己装也就每平方米两三千元。”
他找到开发商，要求把装修材料全拆掉，按每平方米7000元的标准退款，可开发商告诉他“绝不可能”。蔡先生想知道遇到这种情况该咋办？
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晚报律师帮帮团成员、河南永晖律师事务所律师平艳玲：
蔡先生的情况属于购房案件中的特殊情况，涉及开发商出卖精装修房的装修标准问题。对于精装修房，第一，开发商的所有承诺应是书面的，即每平方米不低于7000元的装修投入应在商品房买卖合同中显示；第二，所谓的高档精装是要有依据的，即用的装修材料、用具应具体到品牌、产地、规格等，蔡先生说用的材料是“杂牌子”如属实那是不应该的；第三，对于此类精装房，开发商一般会提供样板房供消费者参考。如本案中蔡先生遭遇的情况属实，他可依法向开发商提出恢复原状、赔偿损失的要求，具体应依据商品房买卖合同中的精装修房的标准来计算。
律师提醒：根据合同法相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。本案中蔡先生也可对开发商的装修进行司法鉴定。