几位业主交纳3000元装修押金时开的收据
装修押金迟迟不退,如果用它来抵物业费,您愿意吗?近日,瀍河回族区居业美丽家二期小区的部分业主就遇到了这样一道“选择题”。
当初承诺的退款期限早已过去,交过的3000元装修押金却一直不见踪影,面对物业提出的解决办法,业主觉得很纠结。
承诺退押金,业主却一直没拿到
业主王先生告诉记者,2012年3月他接到售房部通知领取新房钥匙,但要先交3000元装修押金,并称业主装修完成且入住半年后,经物业验收合格便可退还这笔钱。
“2012年11月我的房子装修完成,如今大半年过去,正准备找物业验收签字,却听邻居说装修押金退不了了。”王先生说,如果真是这样,物业的做法就明显违约了。
洛阳晚报记者采访中发现,该小区内确实有业主未能按时拿回装修押金,且并非个例。
业主赵先生于2012年10月入住,今年5月,物业已对其房屋进行过验收并签字,如今5个月过去了他依旧没有拿到3000元装修押金。
抵作物业费?业主心里别扭
赵先生表示,自己不久前曾就此事询问过物业公司,却被告知目前还是退不了钱,如果业主愿意,可以用装修押金抵物业费。
在赵先生看来,物业费和装修押金完全是两码事儿,“物业费是该交,但原本说好要退的钱还是该退还给我们的”。
“我是2011年交的3000元装修押金的,如果存入银行还能收到点儿利息呢,现在2年过去了,突然说不能退,还要抵作物业费,心里总觉得很别扭。”一位业主无奈地说。
物业左右为难,才想出此对策
随后,洛阳晚报记者与几位业主一起来到该小区物业办公室,物业工作人员对业主的疑问,进行了解释。
问题一:承诺退还的装修押金现在为何退不了?
答:开发商与物业虽属同一个公司,但财务单独核算,装修押金并非物业收取。小区目前实际入住300余户,2012年1月至11月,物业已正常为100余户满足条件的业主退还了装修押金。但近几个月来装修押金一直未能领到。物业虽替业主着急但也左右为难,在与开发商协商后,决定在业主同意的情况下允许其以装修押金抵物业费、车位费等,目前已有不少业主同意并采取了这种解决办法。
问题二:装修押金抵物业费具体如何计算?
答:小区物业费每平方米0.36元,以王先生家为例,房屋和地下室面积共110多平方米,每年物业费约500元,用3000元装修押金可抵约6年的物业费。为减少业主损失,还可送一年物业费。
问题三:如果不愿抵物业费,有无其他解决办法?
答:一些业主已有1年多没交物业费了,但考虑到他们的3000元押金还未退还,物业也不好意思开口催其交费。提出的这个解决办法也出于无奈,物业已根据业主不同的情况给予优惠,尽量将其损失减少到最小。
对于不愿接受该解决办法的业主,可先保存好收据,待过一段时间后再看能否领到。(□记者 付璇 文/图)