本人是河洛世家芳华苑小区业主，近期前往洛阳正奇物业管理有限公司办理包月停车费缴纳时，被工作人员告知需先交物业费（或预缴物业费），否则不予办理，且车辆不能进小区。

停车费与物业费本是独立费用，物业公司强制捆绑收费、阻拦业主车辆通行的行为，既违规又严重影响我的日常出行。依据《民法典》《物业管理条例》，业主享有合法停车权和通行权，物业公司无权设置捆绑条件。

现诉求：1. 立即停止捆绑收费，无条件为我办理包月停车；2. 保障我车辆正常进出小区；3. 规范收费与服务行为。

希望此信息能引起相关部门重视，维护业主合法权益！