1、 所交物业费没有开增值税发票

2、收费不透明，水电物业费没有公示，费用高公摊不透明。

3、洛阳逸宸物业管理有限公司成立2023年2月， 2024年8月 进驻新苑小区，无经验无服务项目，上岗员工无证上岗，无签订的《前期物业服务合同》

《临时管理规约》

《中标通知书》或者《协议选聘物业服务企业核准通知》‌无物业服务合同备案‌，业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。物业进驻时业主都不知道。

4.服务期间谩骂，殴打业主，公共设施损坏 （落水管脱落）不及时维修雨水顺墙留等等。

5、拒不履行物业职则，恶意停水停电，在40°高温天气下停业主电长达九小时。