尊敬的网友：
               您好，您所反映的问题洛阳市自然资源和规划局孟津分局高度重视，迅速进行调查，现将调查处理情况汇报如下： 经调查，孟津区麻屯镇路通花园小区位于孟津区麻屯镇麻屯村境内，由洛阳路通置业有限公司开发建设，目前，该小区1号楼已申请办理了房地一体不动产登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”之规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；办理楼幢的房地一体登记后，业主需持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件，与开发商一同到孟津区政务服务中心三楼不动产窗口申请办理分户《不动产权证书》 。2025年8月11日上午，我局与诉求人电话联系，详细告知该诉求人办理不动产权证及直系亲属间过户的相关政策，诉求人对诉求结果表示非常认可。洛阳市自然资源和规划局孟津分局

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