尊敬的网友：
               您好，现将调查处理情况汇报如下： 一、反映问题 孟津区融创凯瑞河洛宸院小区业主反映35号楼办理不动产权证问题 二、调查情况 经调查，孟津区融创凯瑞河洛宸院小区位于洛阳市孟津区朝阳镇兴华路南侧，由洛阳空港河海置业有限公司开发建设，目前，该小区1号-29号楼已办理了房地一体不动产首次登记，住户可以正常办理分户不动产权证。小区30号-35号楼尚未到我局申请办理房地一体不动产首次登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”等相关规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。办理该栋楼的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件申请办理分户《不动产权证书》。 三、处理结果 2025年7月8日下午，我局与诉求人电话联系，告知其反映的该小区35号楼具体情况，目前，开发商正在住建部门办理竣工验收相关手续。待开发商资料齐备后到我局申请办理房地一体不动产首次登记，我局将在一个工作日为其办理完结。诉求人对诉求结果表示基本认可。

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