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根据《建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格之后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用。小区车库作为建筑工程的一部分，没有完成竣工备案就收费，是违法的。
依据上述中骏雍景湾物业在小区地库没有验收合格取得竣工备案的情况下收费是违规的。
验收 竣工 合格 交付使用 建筑工程 备案 小区 收费 景园 宜阳县
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网友1570714 2025-06-21 11:12:55 【安徽省】
请问中骏雍景湾三期和景园地库是否竣工验收
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网友1589203 2025-06-20 22:20:09 【洛阳市涧西区】
根据《中华人民共和国民法典》相关规定及一般法律原则，交付是物业费收取的重要前提。《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。车库作为建筑工程的一部分，未经验收合格不能交付，在未交付情况下，业主不应承担管理费。
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