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  • [投诉] 偃师区太学社区金太阳公寓有不明身份人员冒充业委会收费

    向伊洛街道办举报:太学社区金太阳公寓有不明身份人员冒充业委会收费,请依法取缔并退出已收费用。

    网友1599077 2025-06-15 评论5 浏览4823 编号 20250615214749783 [偃师区]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:偃师区 2025-06-16 09:36:39

尊敬的网友:您好!
     经查,金太阳公寓东院自2021年以来,物业管理乱象严重,停水停电不断,派出所出警频繁,广大业主不满情绪堆积。太学社区据此情况,2024年4—5月份经过入户调查、听取居民意见、召开居民楼代表会议、申报物管会人选、审核公示成立物管会等有关规定流程成立的7人组物管会,由李志强担任主任。2024年1月到6月,金太阳公寓东院多次停水停电,李志强垫资交清欠费,才恢复正常供水供电。2024年6月25日又在李志强的带领下,物管会成员纷纷带头交费,克服重重困难,解决了水电费拖欠、零线带电,化粪池清污、主管道疏通、暖气管道漏水等10多项难题,并每月公布水电费收交情况,公布2024年物业费收支明细表,完成2024年物业费用收缴,2025年的该小区物业费用目前也已收缴80%,保证了小区居民的正常生活秩序。太学社区也已多次对部分业主解释讲解此情况并协调相关矛盾,小区稳定来之不易,后续社区将进一步加强监督指导,也希望广大居民团结一致,共同营造和谐、美好的居住环境。感谢您对社区工作的理解和支持 !     洛阳市偃师区伊洛街道办事处

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  • 关键法律依据 《物业管理条例》第15条:业委会需执行业主大会决定,无权擅自收费。 《民法典》第943条:业委会应定期公示财务收支。 《刑法》第266条:诈骗罪(金额超3000元可立案)。 若对方以威胁手段强迫缴费(如断水断电),可直接报警并留存证据。法制办

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  • 法律途径: - 联合其他业主起诉,要求退还款项并赔偿(《民法典》第1165条,侵权责任)。 - 若假冒者使用伪造公章,可能触犯《刑法》第280条(伪造公章罪)。

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  • 3. 举报与维权 - 向以下部门投诉: - 街道办/居委会:业委会受其监督,可要求介入调查。 - 住建局(房管局):查询业委会备案信息,举报违规收费。 - 公安机关:若涉及金额较大或伪造公章,可能构成诈骗罪,可报警(《刑法》第266条)。 -

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  • 如果遇到有人假冒业主委员会(业委会)名义收费,属于欺诈行为,可能涉及违法。以下是处理步骤和注意事项: 1. 核实真假 - 检查业委会合法性: - 正规业委会需经业主大会选举,并在街道办/住建部门备案。可要求对方出示《备案证明》或向物业、社区居委会核实。

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