涧西区长春路街道金源国际业委会成立不合规合法，长春路街道办对业委会监督不力，存在缺位行为。事实经过如下：

1.长春路街道办于2024年8月5日张贴关于接受金源国际第一届业主大会筹备组（下简称“筹备组”）成员业主报名的公告，公告要求筹备组成员需满足年龄在男一般65岁以下、女一般60岁以下，且报名时需要提供按时缴纳物业费的资料。

2.筹备组与2024年10月10日张贴公告，写明业委会成员资格：1.年龄20-65周岁……5.不能有拖欠物业费等侵害广大业主利益的事项。

3.2024年11月6日，筹备组张贴公告，公告显示2024年10月29日-2024年11月6日在金源国际1楼大厅举行首次业主大会，物业区域有投票人数共计583个，空房83户，有效票500个。共发出324张表决票，收回310张，其中有效票304张，废票6张。

4.2024年11月7日，业主大会公布第一届业委会名单。

本人对以上内容有如下疑问：

1.根据《民法典》第277条、278条规定，成立业委会属于业主共同决定事项，应由专有面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3的业主参与表决，且满足专有面积和人数过半数双过半要求。金源国际物业区域共有有效投票人数583个，有效票500票，发出324票，收回310张，投票人数不满足2/3要求。

2.业委会成员要求年龄20-65周岁，且不得有拖欠物业费等侵害广大业主利益的事项。业委会主任71岁怎么选出来的？另外其余业委会成员疑似有拖欠物业费行为，申请公开足额缴纳物业费的材料。

本人认为业主委员会候选人中有部分人员不符合规定且筹备组工作程序上存在瑕疵，要求撤销金源国际首次业主大会作出的选举成立业主委员会的决议及后续业委会决议事项