尊敬的网友：
           您好！您反映的问题已收悉，经了解，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定国家鼓励企业事业组织投资建设人防工程，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。法律并未禁止人防工程使用权的转让。正商公司将地下车库使用权对外转让，并不违反法律的强制性规定。连通口规划交付是就是通的，物业启用道闸做车辆管理，只有二期的车可以进。业主查监控可以在二期查，不需要去一期。关于广告收益可以公示。负一楼食堂并非侵占业主权益。感谢您的理解与关注！
                                                                               涧西区工农街道办事处

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