洛阳市涧西区美景九悦山小区（九都路与周山大道交叉口，美好家园物业管理公司），2025年6月4日，北边辅路及地下停车场开始收费，本人为小区二期业主，对该收费项目真实性存在异议：

1.北边辅路为木棉路，目前正在施工中，小区二期业主出入全部由这条辅路，小区物业把这条路设置为停车场，且在路口设置路闸收费，该情况极不合理，严重影响小区居民出行，且有安全和消防隐患。

2.目前开发商对二期地下车位不对外租，只卖负三车位，业务想买负一车位，开发商不同意，也不对外出租，严重影响业主停放车辆。

3.小区于2024年10月交房，地下停车场为小区业主共同所有，开发商+物业个人行为将地下停车场改为商用，更改并未征求业主同意，也未公示。

4.小区购房合同明确显示地下三层为停车场，开放商在交房后（25年2月左右动工）擅自将15号楼地下二层更改布局，拟将负二楼引进超市，并未征求业主同意，也未公示。

以上严重影响小区业主生活、安全，请相关部门对以上物业行为进行调查，不规范行为及时叫停进行责令整改。