5月9号发现室外外墙空调外机护栏晃动厉害，赶紧给大曌物业联系，物业安排维修人员过来检查，说风太大维修不成，然后就走了，我又给物业说等风停了得抓紧安排人员维修，但物业说你们得自己找人修，因为你家放置空调外机所以你们得自己修，未放置的话物业维修，我身边有律师朋友，问了问，律师说，物业不得以业主使用，共有设施推卸责任，物业认为“放置外机=业主责任，未放置=物业责任”，实质是将共有设施的使用权与维护责任混为一谈。即使业主使用护栏放置外机，只要护栏权属为共有部分且损坏非因业主过错,物业仍须维修。物业不得以“业主使用共有设施”为由推卸责任，我把律师的话转答给物业，并表示从2017年买房到现在没动过外护栏。物业仍坚持我家已放置空调外机拒绝维修。5月13日物业给我下了一个通知说是房屋质保期已过，需业主自行维修。我给律师看了通知，律师说物业以“房屋质保期已过”为由要求业主自行维修空调护栏，混淆了房屋质量保修期与共有设施维护责任的界限。共有设施维护责任：只要护栏属于共有部分，无论是否过质保期，物业均需承担日常维护义务。物业责任未转移根据《民法典》第273条,物业对共有部分的维修义务是持续性责任,与开发商质保期无关。物业不得以“质保期过”为由推责。1.护栏的权属到底是共有部分还是业主专有部分？2.没有动过护栏，护栏坏了该由谁维修？