或者
洛阳中心公元印小区房屋设计为分体空调无预留中央空调孔洞，许多业主为了安装中央空调不影响层高，随意在承重梁上打孔，有的新风管道孔甚至超过10公分。物业公司的默许使整栋楼加起来千疮百孔。 《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》：第3.1.5条规定，建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 但是物业公司没有要求对承重梁开孔的安全性进行核验。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》及地方性规定（如《洛阳市城市房屋安全管理办法》），物业公司负责监督业主装修行为。若发现擅自破坏承重梁的行为，物业需立即制止，并要求恢复原状或由专业机构加固。 住建部门负责制定房屋安全管理的法规，并对违规行为进行查处。例如，《住宅室内装饰装修管理办法》明确禁止擅自改动主体结构，违反者可能面临罚款或责令整改。 网上也能搜索到多起梁上打孔被处罚的案例。 请主管部门查处佳兆业美好物业公司失职行为。 [查看详情+]
网友您好： 社区工作人员联系物业，物业经核实，开发商是按照规划设计进行，每个卧室空调外机位都预留有孔洞。在办理装修手续时，物业管家会提示注意事项，重点信息位置特意标红，禁止在承重墙或梁上打洞、凿槽。物业客服、秩序、工程每日会对装修户进行1-2次巡查，对于个别业主安装中央空调需重新打孔，物业工程师傅上门指导，要求开孔需要避开承重墙，避开梁体主筋开孔，严格按照《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）规定，混凝土梁只允许采用预制孔洞或现场钻孔方式进行打孔，孔洞直径应小于等于梁截面高度的1/4，孔洞中心线距离梁端和梁中心线的距离应不小于孔洞直径的1.5倍执行。如果物业发现有违章操作情况，会及时联系业主沟通，登记台账，下整改通知单，并要求暂停施工，等恢复后，检查无问题可以继续装修，后续社区将持续督促物业加强管理。 翠云路街道
近期又有多家业主安装新风系统在梁上开了多个120mm大洞，不见物业监管，随意开孔，打断钢筋。根本没有规范允许后期可以在梁上打孔，只有管理规定明确要求后期打孔需要原设计单位重新计算出证明。佳兆业物业胡说八道推卸责任。我是向住建局投诉，街道办不是专业的不要听信物业瞎说
回复部门：洛龙区 2025-04-16 09:45:17
网友您好：
接到反映的问题后，我办高度重视，安排工作人员了解相关情况，现将有关情况说明如下：社区工作人员联系物业了解情况，物业称客服，秩序，工程每日会对装修户进行1-2次巡查，对于空调安装需要开孔或扩孔，物业工程师傅上门指导，发现有违章情况会联系业主沟通，登记台账，下整改通知单，并要求暂停施工，等恢复后，检查无问题可以继续装修。
翠云路街道
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