尊敬的网友：
               您好，现将调查处理情况汇报如下： 一、反映问题 孟津区中央花园小区8号楼房产证办理问题 二、调查情况 经调查，诉求人反映的中央花园小区位于孟津区桂花大道东段南侧，由河南林立房地产开发有限公司开发建设，目前，诉求人反映的8号楼开发商尚未到我局申请办理房地一体不动产登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”等相关规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，办理8号楼的房地一体登记后，业主可持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件与开发商共同申请办理分户《不动产权证书》。 三、处理结果 2025年4月3日下午，我局与诉求人电话联系，告知其小区目前的状态及办证进展情况，诉求人对诉求结果表示基本认可。市自然资源和规划局孟津分局

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