尊敬的网友：
           您好！您反映的问题已收悉，物业服务的本质是对整个小区的公共设施、设备以及环境进行管理和维护。这些服务包括但不限于：小区绿化、保洁消防设施的维护，电梯、水泵等公共设备的运行和保养，安全防范措施的实施，小区活动的组织等。这些服务的对象是整个小区的所有业主，而不仅仅是那些已经入住的业主。 根据洛发改2024年1号文，第七条，物业管理区域内已竣工并交付的房屋，物业服务费用由业主自与开发建设单位约定的房屋交付之日次月交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额缴纳。 若业主坚持认为房屋未达到交付条件，建议向开发商追偿这期间的物业费。感谢您的理解与关注！
                                                                                                 涧西区住建局

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