或者
洛阳市物业费，是否执行国家新规，目前伊滨区新楼盘交房降质降配，华耀城水岸华府，物业费价格离谱，乱收费；一平方1.75元，其次新房装修必须要求交2500元押金，才给钥匙。
2025年，我国物业费的国家规定标准主要包括以下几个方面：
收费标准的等级划分：物业费被分为四级，具体如下：
一级：每月每平方米1.00元（含税费）。
二级：每月每平方米0.75元（含税费）。
三级：每月每平方米0.50元或0.45元（含税费）。
四级：每月每平方米0.35元（含税费）。
空置房的收费规定：空置房的物业费可以打折，但需满足一定条件，如连续6个月无人居住、房屋为毛坯房或已装修但未配置家具家电，并需提供空置原因说明和房屋钥匙托管证明等材料。
服务内容与收费的关联：不同等级的物业费对应不同的服务内容，收费标准与服务质量挂钩。
业主权益保障：国家明确取消5类不合理收费，包括代收水电暖燃气费的手续费、空置房全额物业费、断水断电催缴物业费、公共收益归全体业主所有、未公示的隐形收费。
收费管理：物业服务收费根据不同物业性质分别实行政府指导价和市场调节价。
这些规定旨在建立更加合理、透明的物业费收费体系，保障业主和物业公司的合法权益。
回复部门：伊滨区 2025-03-26 08:51:36
尊敬的网友：
您好！经伊滨区住房和城乡建设局调查，针对诉求人反映的物业费缴纳问题，按照《关于规范中心城区物业服务收费行为的通知》（洛发改〔2024〕1号）“七、物业管理区域内已竣工并交付的房屋，物业服务费用由业主自与开发建设单位约定的房屋交付之日次月交纳。”，我单位已将相关政策向诉求人进行告知。对于诉求人反映的物业费收费高的问题，我单位了解到该小区物业费收费标准为高层1.75元/平方米，洋房2/平方米，未超过在我单位的备案价格。对交装修押金才给钥匙，根据《关于规范中心城区物业服务收费行为的通知》（洛发改〔2024〕1号）八、业主或物业使用人房屋装修期间，应与物业服务人签订装修管理协议，约定装饰装修工程内容、施工期限、废弃物清理与处置、装修禁止行为及注意事项、违约责任等事项。至于收取押金问题，需看签订的协议内容。
感谢您对我们工作的监督与支持！
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尊敬的用户：
