春都路20号院祥瑞苑小区物业不做为,居民用水问题一直不给解决,小区最高六楼住三楼有时水小的连热水器都打不开,今天又无故断水,小区有几个单元电梯已经坏了二周也不给修,在物业群里反映物业根本不给回话,小区物业除了平时拉垃圾外,没有任何服务,收费1.2元(预交一年减2个月),业主都感觉收费太高没人交物业费,经过上次小区居民向政府相关机构反映,小区物业将物业费用降至1元,但没有减免,这和没有降价有区别吗?小区业主仍然没人交物业费,然后物业开始卡业主充电,每次只能充50元,有几个单元的电梯坏了,物业也不修,业主不是不交物业费,只是物业私自定价,就因为小区有电梯他们就能收取高额物业费吗?请相关部门介入了解下:一是这样的物业收费是否合理?二是小区水小问题什么时候能够解决?三是电梯坏了一直不修这样的物业是不是合格?四是物业卡业主的充电量是否合理?民生问题,急判解决,谢谢!
回复部门:老城区 2025-03-11 09:52:52
尊敬的网友:
您好!您反映的问题我们已转交道北办事处进行办理。经了解,1、关于物业费的问题,该小区物业负责人称小区属于多层房有电梯,电梯的维保和维修费用以及小区的其他各项支出费用,综合计算后定价每平方按1.2元计费。后经社区与物业协商降到现在的每平方1元。如果按业主们要求的6毛钱,物业根本无法运营。建议诉求人可以向法律专业人士咨询小区收取的物业费是否合理。2、关于水的问题物业公司称已向北控水务集团递交申请,待手续完成将转为直供。3、关于电梯坏了的问题,经与物业联系了解情况,小区的电梯,物业已经让维保公司进行检修,并把电梯井里面的建筑垃圾全部清理。4、关于业主充电的问题,经与物业核实情况,社区根据洛阳市住宅物业管理条例的规定,要求物业公司不能采取停电,停水等方式催缴物业费。
感谢您对我们工作的监督与支持!
尊敬的用户: