或者
栾川县君山西路鸾山云溪小区，情况:1.售楼部宣传大产权70年（大厅内有宣传海报为证），实则合同上写的是55年产权，虚假宣传，并诱导业主签订合同，2.擅自更改图纸，不按原图纸施工，私自在房顶上面安装空气源，所有腰线层（四楼十二楼）阳台设计与其余楼层不一致影响封窗，没提前告知、未经业主同意。3.由于擅自更改图纸，加盖房屋，导致后两栋业主所买房屋的采光受到影响，甚至将本小区业主公摊面积出让给外来人员作为出路，严重侵犯了本小区们业主的合法权益。 4.业主们花高价格，实则购买低配置房屋，楼梯，走廊等公共区域连瓷砖都不贴，窗户，合同签订断桥材质，实则只有一楼是断桥材质，二楼以上均不是，入户及楼梯间门质量太差，还未入住，上面都有损坏，还以正在施工拒绝业主现场看房，导致现在全体业主的被动局面。此问题业主们均已找开发商商谈过，但是开发商均以各种理由来搪塞业主们，万般无奈之下特来找你们解决为盼。加强监督，减少百姓损失，以免发生群体事件。 .恳请调查事实，责令企业改善，改善不了，全体业主要求退房。 [查看详情+]
网民您好，您所反映的问题已与自然资源局、住建局沟通，现将调查情况答复如下：一是依据土地管理相关法律法规规定，居住用地的使用年限为70年，该宗地2010年办理出让，使用期限自2010年已开始算起，因此到2080年到期。二是该小区未组织参建各方进行竣工验收，待后续进行竣工验收，涉及不合格地方将督促开发单位进行整改。
回复部门：栾川县 2025-03-13 10:45:50
网民您好：3月12日住建局联系开发商、部门业主进行当面协调住建局职能范围相关诉求。 1.关于业主提出产权虚假宣传问题：（1）开发商已于2010年2月5日取得土地证，国家规定住宅产权为70年，时间截止到2080年；（2）土地证及相关证件已在售楼部公示；（3）业主所签订的《商品房买卖合同》中第二章第一条明确写出，土地使用权终止时间为2080年12月13日。2、经协调，双方提供的证据需通过法律咨询后，再进行协商解决。3、该小区未组织参建各方进行竣工验收，待后续进行竣工验收，如未按图纸施工方面将督促开发单位进行整改。
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