洛阳市西工区问题楼盘恒泰中心悦府,延期交付几年了,2024年年底通燃气点火及登记正式入户电信息,至今暖气工程未完工,不仅如此,该小区物业达兴物业,无理收取物业费,根据洛阳市发改委文件《洛发改〔2024〕1号》文件,关于规范中心城区物业服务收费行为的通知,该物业暂时不应收取业主物业费,几百名业主本身就因开发商延期交付遭受重大损失,现物业无理收取物业费,恒泰中心众业主希望政府相关部门对其进行管理,勒令停止该违法违规行为,且该物业收费标准按1.98元/平米收取,合同约定为如使用建业等知名品牌物业,该物业未公示其资质,以及该物业服务未能达到该收费标准;
现众业主因小区延期交付多年,急于装修,现急于领钥匙装修,物业以:“交物业费领钥匙”为由扣留业主钥匙,属违法行为,希望相关部门予以制止并且让其交还业主产权钥匙
开发商与客户约定交付日期为2022年12月31日,但因开发商原因,住宅至今未完工,且未取得全部验收手续,小区业主多次与区政府沟通、市住建局沟通,工程得以缓慢推进,在此情况下,请相关部门及政府为老百姓做主,督促其物业交还业主产权钥匙,并规范其收费行为和收费标准
回复部门:西工区 2025-02-21 09:42:55
尊敬的网友:
您好!您反映的情况我办已收悉。 经核实,恒泰中心为保交房。关于恒泰中心小区违规收取物业费的问题,根据(洛发改〔2018〕3号)《洛阳市发展和改革委员会洛阳市住房保障和房产管理局关于规范物业服务收费行为的通知》第八条物业竣工已交付使用的房屋,物业服务费用由业主与开发建设单位约定的房屋交付之日次月交纳。您反映的延迟交房及相关问题,建议根据合同约定与开发商协商解决,或走法律途径维权。感谢您对我们工作的理解与支持!
西工区西工办事处
西工区住房保障和房产服务中心
尊敬的用户: