或者
正商城三期，合同原定于2023年12月30日交房，后多次拖延至2024年6月1日，在未取得竣备验收手续的情况下，强制交房，当时基础配套设施基本为零！承诺可以先收房装修，在没有取得竣备验收手续之前，水电费物业费暂不计费，以及相关赔偿待项目验收后再定！时至今日，小区仍然未公示联合验收意见书！消防仍然为零，暖气配套设施不完善，小区基础建设残垣断壁，占地面积三分之一处于荒芜，地面基础多处塌陷，公区照明和窗纱，也是在业主历经半年多的磕磕绊绊/虫叮蚊咬之后才安装到位，电动车充电至今仍是未解难题。燃气和网络也是折腾的业主苦不堪言！由于监控迟迟没能安装到位，业主财产被盗时有发生，之后又不了了之！今天物业单方面通知业主，补交自“收房”以来的电费，对业主经历的苦难和伤痛只字不提赔偿，如此这般背信弃义，强盗式逻辑严重侵害了人民群众自身利益，请政府为民做主！全体业主必将保留持续维护自身合法权益的权利！
补充一句：国家明文规定，水电燃气网络要直供，为何正商罔顾国家律法，自行向业主收取，是何道理？
回复部门：涧西区 2025-02-26 08:56:53
尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉，经了解，洛阳正商城裕园项目部分业主因结婚、生子、租房等原因着急入住，需要提前装修，为了安抚业主情绪，部分业主提前验房维修，并有些业主开始装修，不存在强制交房行为。业主在验房后装修前预缴了半年物业费，物业费计费从取得竣工备案证次月开始，并在物业办公室张贴有通知。关于燃气、宽带、照明和窗纱已全部解决完成，目前影响竣备办理的主要为消防工程，我办会督促正商积极组织消防材料及施工人员，目前车库消防已开始施工，会尽快完成施工并验收。关于三期水电费的问题，业主装修、入住，所产生的水电费均为业主自己使用，小区通水、通电物业也是需要向市政相关部门缴纳水电费的，而且前期物业服务协议上也有约定“若小区实行供电部门总表计量，则实行分户计量，乙方同意电费由物业公司代收代缴”，所以需要业主按照市政标准缴纳相关水电费，此费用由物业代收。感谢您的理解与关注！
涧西区工农街道办事处
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