我在宜阳县博创金色家园购买商品房一套，购买前及收房时，均向开发商要求，把房屋漏水及窗户框架断裂修缮完毕，售楼部说，验房和拿钥匙时，直接跟物业提，物业会修。验房和拿钥匙时，物业说这个归开发商负责，两家互相推诿，两头跑了无数次，中间也扯皮了三四年。截止目前，房屋仍处于漏水和窗户框架断裂状态。最可气的是，找物业处理时，物业一直催缴2021年1月起的物业费。请问房屋都没有完成验房收房，收的什么物业费？

开发商和物业均属于博创置业公司的，两个部门间互相推诿扯皮，到底该由谁负责？让交钱时，购房款，契税，维修基金，燃气暖气初装费等费用都交了，交完钱之后，就没人负责了吗？房屋漏水，窗户框架断裂，还没收房就要自费修缮吗？