我于2020年在宜阳县博创金色家园购买商品房一套。在验房收房环节明确向开发商要求将房屋漏水和窗户框架损坏部分修缮完成，开发商说去物业拿钥匙验房时，直接跟物业提修缮要求。去找物业时，物业说这个不归他们负责，要找开发商解决，同时让我先缴纳自2021年一月至现在产生的物业费。已经推诿扯皮了三四年，现在依旧没有解决。而开发商说明的物业费起计时间2021年1月为房贷发放时间，并非验房收房时间，该起计时间明显违法。

无论是开发商还是物业，我均陪同其到房屋内查看房屋不合格部分的情况，并且明确了我的修缮要求。但截至目前，房屋仍未完成验房收房程序。

事实上开发商和物业均为同一家公司，同一公司，两个部门之间互相推诿，踢皮球。导致我一直未完成房屋验收工作而无法装修入住，在此期间产生的物业费用物业方面仍然让我正常缴纳。

诉求：1.房屋漏水部分修缮完毕，窗户框架开裂影响安全的部分，更换新的窗户；以上工作完成后，再进行验房收房，领钥匙程序。

2.因未完成验房而无法入住所产生的物业费用由开发商及物业共同承担。

注：图片为20年拍摄，昨天刚去房屋内查看，窗户框架开裂现象更加严重。