新安县紫霞社区军营路幸福院小区，位于军营路城关二中南50米路东（韵达快递正对面），精诚不锈钢后院，原敬老院院内。在小区建成交房，住户入住的情况下，开发商在院内北围墙违规建设车棚。2024年11月份，有个别人在购买车棚后，封闭车棚，改建成储物间。截止目前，陆陆续续车棚已经基本售完。相关部门答复，有幸福院筹建办和车棚负责人签订的合同。我想说的是，合同并不能代表行政审批手续。现在就想知道，建车棚是否有合法的建设手续？请答复：

1、车棚所有人在建设车棚前，是否有向住建部门提出建设停车棚的申请？

2、是否向规划部门提交申请？规划部门是否根据城市规划、建筑安全等要求对申请进行了审查？

3、车棚建成后，住建部门是否进行了验收？消防、交通等安全条件是否达标？

4、车棚负责人石某是否有再次售卖的权力？是否违法售卖？

另外，根据《物业管理条例》（2018年修订版）的相关规定，业主应当通过业主大会或业主委员会进行决策，确保建车棚的决定符合大多数业主的利益和意愿。这是因为小区内的公共设施改动涉及到所有业主的共同利益。本车棚是在交房、业主入住后建设的，并没有通过业主决策，建设前提就已经违法。

个人认为，如果车棚建设已经违法，那就不是我们业主门去通过法律渠道维权了，就是监管部门作为不作为的问题了！