正常物业费以外每辆车每月重复收费30元,
洛神苑小区里,路面停车位属于公共区域,按常理,既然业主缴纳的物业费已涵盖了公共区域卫生服务,那就理应包含对这些路面停车位的清洁打扫工作。在此前提下,物业若再单独设立车位卫生费项目进行收费,构成重复收费、乱收费行为。
回顾过往,在物业费未曾上调之时,物业正常履行着对包括路面停车位在内的公共区域清扫职责;如今物业费已然增加,照理服务质量与管理水平应当同步提升、做得更好才对,而不该是打着各种旗号新增收费项目,毕竟无论有无车辆停放,路面停车位所在的公共区域本就是物业日常保洁的范围,不因车辆停放与否改变清洁义务,额外收取车位卫生费显然于情于理都站不住脚。
此外,针对外来车辆收费事宜,依据相关规定,利用小区公共区域收取的这部分费用归全体业主共有。其用途应当聚焦于小区公共区域的维护保养、公共设施的修缮翻新,或者补充专项维修资金等关乎全体业主切身利益的事务上,绝不能被物业私自截留、挪作他用。倘若物业在实际操作中,私自占有外来车辆收费款项,用于非小区公共事务相关方面,便是公然违反规定之举。
面对物业这些不合理操作,业主们有权,要求物业详尽提供各项费用收支明细,清晰阐明收费的具体用途及流向。要是沟通协商后,物业依旧我行我素、拒不整改,业主还可向当地的房产管理部门或者消费者协会等权威机构反映情况、发起投诉,以此捍卫自身合法权益。
回复部门:洛龙区 2024-12-05 16:23:19
网友您好:
经了解,针对诉求人所述,佃庄镇正与物业及业主进行沟通调查,目前业主车辆进出小区没有受到影响。为加强对洛神苑小区车辆管理,佃庄镇要求物业一方面加强对车辆的管理,清除长期霸占车位的僵尸车辆,另一方面要在业主同意下合理收费,提升小区安全。 感谢您对我们工作的关注和支持!
佃庄镇
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