尊敬的网友：
               您好，现将调查处理情况汇报如下： 一、反映问题 关于孟津区麻屯镇新艺四季园办理房产证的问题。 二、调查情况 经调查，孟津区麻屯镇新艺四季园小区位于孟津区麻屯镇路通大道北侧，由洛阳坤祥置业有限公司开发建设。目前，该小区1、2、3、5、6、7、8、9、12、13、15号楼以及10号楼、11号楼部分单元已办理房地一体首次登记，其中10号楼一单元、11号楼一单元左户开发商尚未申请办理房地一体首次登记业务。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”等相关规定，前期需由开发商提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理楼幢房地一体首次登记后，业主可持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件与开发商一起申请办理分户《不动产权证书》。 三、处理结果 2024年11月27日上午，我局与诉求人多次电话联系未接通，诉求人有其他疑问可拨打不动产咨询电话：0379-67909528，0379-67900908 。市自然资源和规划局孟津分局

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