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永昌路12号院属于老旧小区，原物业早就已经撤离，属于无管理小区，现在是一位自称业主的亲戚在原来门卫的小屋要收取物业费，每月31元，问收费的依据，定价的依据是什么，说是永昌路社区易书记让他在这的，我想咨询问一下，小区属于全体业主所有，社区有无权利指派某个人来管理小区，如果有，请出示相关文件和收费依据。有人管理小区是好事，但是也要让全体业主明明白白的交费。
小区 永昌 号院 业主 属于 社区 收费 全体 管理 交费
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