或者
宜阳县融景揽翠交房后需要退房屋面积差，现在我去退房屋面积差通知我必须签补充合同，还有办理房产证才能退？请问政府房产证有没有这个规定？当时买的时候说交房多退少补，现在让我签补充合同，退钱需要房产证，补签就直接交钱要不不让交房。这个是不是政府的规定？物业装修押金半年也不给退。延迟交房与质量问题整了一年多，开发商拖着不给答复，政府是没人投诉也不跟踪，一直拖着，只要到开放商手里的钱，是一分钱别想往回在掏啊。这些都是我自己的钱，为啥给他们要这么困难呢？能不能帮老百姓给要出来。国家需要我交钱，我义无反顾。为啥这些玩意就是拿着我的钱，想办法不给退。政府也不管。热线给的回复领导们帮忙看看有回复的是啥。这些合同是他们说要补充就要补充的吗？我们就没有一点权利。 [查看详情+]
网友您好： 我局已责令公司向诉求人办理房屋差价退款，公司表示同意。 宜阳县住建局
到现在问了几次，开发商那边还是说退不了！领导们
回复部门：宜阳县 2024-11-14 09:40:57
网友你好：
关于面积误差处理问题，按照《商品房销售管理办法》，对合同中面积误差处理无约定的，误差范围在3%以内的应据实结算房价款。关于退款通常需按照不动产证登记的实测面积核对计算差额，进行多退少补。
9月11日接该问题电话诉求后，我单位工作人员已与开发公司进行了沟通调解，最终回复需办理不动产证以证件上的实测面积为准退还面积差；2024年9月19日接诉求人网络投诉后，我局工作人员与开发单位诉求对接人员再次沟通中，开发单位对接人表示同意退款，双方未签订退款协议。11月11日接该问题诉求后我局工作人员再次联系开发公司，公司诉求对接人表示上报公司研究后认为：应按照不动产证办理后最终确定的实测面积和房屋交易合同约定面积差额来严格计算，以避免测量面积与最终不动产登记面积出现差异而引起退款金额的纠纷。
经我单位工作人员调查，对已办理不动产证的40余户业主，开发公司已按照误差面积进行退款。建议诉求人尽快办理不动产证，以便于核算误差面积进行退款。
宜阳县住建局
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