尊敬的网友：
               您好，现将调查处理情况反馈如下： 经调查，您于2021年03月03日签订《商品房买卖合同》，合同约定于2021年08月30日向买受人交付该商品房。马步社区于2020年5月20日取得《竣工验收备案证书》，您购房时已具备交房条件。您选择商贷方式购买该商品房，于2022年12月贷款到账，达到交房条件。 依据《商品房买卖合同》第四章第十一条的约定，若买受人没有按出卖人通知的时间或本合同约定的时间办理交接手续的，责任由买受人承担，如逾期超过十日，视为出卖人将该房屋交付给买受人，自此，该房屋的风险责任及相关的物业管理费用由买受人承担并按有关物业管理规定执行。 我公司目前正积极组织业主与物业公司就物业费计收时间进行沟通，争取在7个工作日内协调双方达成一致意见。 洛阳盛世城市建设投资有限公司

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