该项目为保交楼项目，洛阳市承诺2024年6月30日全部保交楼项目交付完毕，如今已经10月份了，锦艺悦园项目业主未收到交房通知，未收到三书一证一表，请问此项目是否正式交付？（不动产大证和交房没关系）如没有正式交付，何时交付？如已交付，何时发交房通知和三书一证一表？保交楼是否存在虚假交付？

附：

1、三书：

一是《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证;

二是《住宅质量保证书》，这是开发商针对房屋质量及保修时限、范围的答允;

三是《住宅使用说明书》，主要是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

2、一证：

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是房地产项目经过相关部门的综合验收依据。

3、一表：

《竣工验收备案表》，主要是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件。