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  • [咨询] 落地窗封阳台有什么标准? mobile

    请问高层住宅的开敞式阳台,用落地窗封闭有什么具体要求?

    比如玻璃、窗框的材料执行标准?施工单位的资质要求...

    以及窗体如何设置分隔和可开启的窗扇,才能不影响事故救援、住宅通风和日常保洁…

    网友867450 2024-09-06 评论0 浏览2042 编号 20240906065733812 [自然资源和规划局]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:自然资源和规划局 2024-09-09 17:55:36

尊敬的网友:您好!建筑单体方案批准的开敞阳台,只是立面效果,窗户材质型号等不属于规划许可内容。您反映的内容属物业管理问题。根据《民法典》的相关规定,业主对其建筑物专有部门享有占用、使用、收益、处分的权利,但行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。如果阳台属于业主住宅专有部门,且封闭阳台不危及建筑物的安全、不损害其他业主合法权益,您提出封闭阳台的内容物业公司一般无权限制和制止。若业主与开发商签订的《商品房买卖合同补充协议》《临时管理规约》或与物业公司签订的《物业管理服务合同》等明确了阳台装修的相关约定,那么业主应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。感谢您的理解和支持!

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