起因：2023年买的房，后来业主自发大微信群得知公摊比别的楼栋大，然后就开始看着合同来推算公摊偏差，由于对合同上的计算和实际面积没法对比。相关人员约定到收房在实地测量，并和开发商对接公摊问题。

发展：收房当天11号业主和开发商沟通后，本着了解实事，和开发商测绘负责人，到售楼部会客区面谈，期间有录音，经过测绘主管当面对合同以及楼盘资料对比，承认了因为11号楼楼下有物业用房客观存在，参与整栋楼公摊的住户少了6户，公摊比同户型楼栋（1#、7#、12#）多承担公摊面积（边户每户对比同楼栋同户型多了约0.97平，中户多约0.88平）整栋楼多承担了约112.8平方。正是因为小区物业用房在我们楼栋下方，且门开在外部，不使用电梯，导致公摊分配上和同户型其他楼栋存在不公平情况。多承担了公摊面积。物业是整个小区服务的，但是不公平的公摊却让11#楼承担。和谁使用谁公摊的原则相悖。

开发商态度：1.承认了多公摊的面积。2.有不利因素告知，是我们自己的选择；

业主代表：1.几乎大部分人员在看房期间，开发商营销人员没有告知物业用房具体位置，还有一部分业主被销售欺骗说现在的老年活动中心是物业所在地，包括我当时看房也是说在老年活动中心；

2.不利因素中没有文字能体现出11号楼因物业用房存在和开门方式导致的公摊比别的楼栋多，且多多少面积。

综上：开发商为了将不利因素的商品房正常售卖，进行了欺骗式营销和不告知行为。

后续沟通：我们业主多渠道，向开发商反馈，诉求：给出经济赔偿。开发商各种理由一致推脱。泽信集团总部电话我也打了不计其数，给我回复的次数屈指可数，我们的情绪也就是被这种无期限的态度拖着，后7-8月期间两次电话反馈到伊滨区住建部门。到现在也没个回复。

诉求：开发商我11#全体业主个交代，双方协商下怎么个补偿方法。

大部分来伊滨购房是相信政府能把伊滨发展起来。我们冒着家人朋友的反对民众的质疑，依然决然的把家安在伊滨。如果当初你告知我这个公摊的事，我买了，那是我自愿的，我无怨无悔。告知了，这个时期房子还能卖出去么？你们就虚假营销。你们心知肚明。

       房子你卖了，我们业主也承担了不该承担了。面对我们的诉求你们就这么无良心？至今都不面对我们的补偿？我么是狮子大开口了还是你们要破产了。都不能承担一些弥补一下我们欺骗的心么？商品有瑕疵还想着瞒着卖了，买方发现了，就一直拖着，拿不利因素、营销人员自己虚假，还说人员离职做挡箭牌，你是欺负我文盲不识字么？营销人员那也不是你们管理的么？人员离职给我玩死无对证了？你这算不算无良商家。谁买谁倒霉给你没关系是吧？