或者
您好！我是伊滨区翡翠庄园的业主，之前小区业主一起组织办理房产证时，因为疫情、工作等原因未能跟随及时办理。家里商量了一下，想近期抽时间把这事给办了，特来咨询请教一下。一是流程上，办理的时间周期需要多久、工作日有无冲突。二是材料方面，需要我准备些什么、具体找谁、有没有最新的联系方式。三是交契税，之前有相应的优惠和惠民政策，现在具体是什么情况、怎么界定、有什么注意事项。烦请答疑解惑，万分感谢！ [查看详情+]
网友您好：个人从开发公司处购买新建商品房属转移登记，需买卖双方共同申请。 三、申请材料 1.申请人身份证明； 2.不动产权属证书（开发企业提交）； 3.不动产登记证明原件（已经办理预告登记需提交）； 4.经济适用房批准材料原件（属于经适房需要提交）； 5.已备案的商品房买卖合同原件； 6.依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、税费缴纳凭证原件。 贷款购房的，需同步办理抵押权登记，所需材料由借款银行提供并配合共同申请。有关契税问题详询税局，材料齐全凭受理通知单1个工作日后领取不动产权证书，感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
现在办理房产证，特别是交契税有啥优惠吗？
回复部门：税务局 2024-07-30 16:41:10
网友您好：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23 号）第一条：“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”（三）对个人购买家庭三套及以上住房，合同签订在2021年9月1日以前的，住房权属转移契税适用税率为4%；合同签订在2021年9月1日及以后的，住房权属转移适用税率为3%。其他房屋和土地权属转移契税适用税率为4%。
感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线；或者微信搜索“洛阳税务”公众号，自主进行涉税政策查询、在线业务办理和咨询。
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