或者
健康西路10号院属于电业局家属院，房改房，有房产证和界定卡，土地证是单位一个大证，想咨询下二手房交易时土地出让金怎么算？是否可以正常过户？
回复部门：不动产登记中心 2024-07-16 09:27:31
网友您好：如土地使用权证为大证，需先办理土地分割并缴纳土地出让金（与土地分摊面积和不动产坐落有关）后才能办理转移登记。土地土地分割如原单位存在的由原单位申请，原单位不存在的可由承继单位或上级主管部门申请，都不存在的可有不动产所在辖区的办事处代为申请，您也可携带房屋所有权证书和产权界定卡等相关材料到洛阳市民之家一楼窗口详询，感谢您对不动产登记工作的支持和理解！
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