或者
1、烦请告知伊滨区建业天明观山悦项目监管资金拨付情况？ 2、烦请告知洛阳市房地产项目监管资金拨付流程及相关政策。 [查看详情+]
尊敬的网友：您好！ 关于您反映的资金监管拨付问题，监管资金涉及开发企业商业秘密，公开需要征得开发企业书面同意后才予以公开。 关于您反映的资金监管相关政策问题，你可到我中心进行查看。 温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。 根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。 购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。 感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
伊滨区建业天明观山悦项目，存在很多首付款未进监管账户情况，请查处。比如：9-1-1301，2-1-1203，我可以提供更多证据。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2024-07-16 15:06:36
尊敬的网友：您好！
关于您反映的首付款未转入资金监管账户问题，请购房者本人持身份证及相关购房材料到市民之家一楼B区进行查询。若存在首付款未转入资金监管账户的情况，请您持相关购房材料到我中心一楼进行举报举证。
温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
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