尊敬的网友您好，感谢您对新安工作的监督和支持，您所反映的问题经城关镇、自然资源局反馈如下：一、暖气问题，该小区暖气管网正在施工，预计今年可以通暖。二、电费问题，因该小区属于转供电，电费由物业代收。转供电改造直供电流程：1、如需成为供电公司直供户，需有该小区开发商及业主委员会负责人到供电公司提出自愿筹资书面改造申请；2、经全体业主同意并签字按指印，由小区业主自行选择有资质的施工队伍进行施工改造，费用由业主承担；3、在施工改造结束后，经供电公司验收合格后，签订相关资产移交协议，供电公司才能接收管理。该小区不存在不交物业费就限制用电的情况。三、房产证问题，办理市场化商品房不动产权证的程序是：开发商首先申请办理不动产首次登记（开发商办证），之后开发商和业主共同申请办理不动产转移登记（业主办证）。据开发商表示：该小区因城市配套费未交，目前暂未办理竣工备案相关手续。综上所述，该小区目前不具备办理不动产首次登记的条件。

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