或者
建业峰渡二期印江山16号楼合同定于2024年10月31日交房，不到5个月施工时间，还剩内外粉，水电施工，地暖施工，门窗电梯安装，地库施工，小区绿化等众多工程，而今16号楼里无人施工，交房无望。洛阳市住建局和区住建局互相推责，该楼无政府部门监管。目前导致这种局面的原因在于2022年河南省下发监管资金管理办法，洛阳市住房保障和房产服务中心与建业不遵守法规，违规将16号监管资金两千多万挪用，致使16号楼现在无钱施工，广大业主要求这两个单位出面解决问题，要求16号楼能按合同交付。 [查看详情+]
尊敬的网友：您好！ 接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员调查了解此事。经了解，该项目16幢目前楼栋主体已封顶，二次结构砌体已完成，车库已封闭，回填土已完成，正在排布内外粉刷计划，开发企业表示确保按合同约定时间正常交付。 温馨提示：根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。 购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。 感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
请问贵中心如何调查落实的？现在离合同约定交付时间已不足4个月，工程还剩余内外粉刷，电梯、门窗采购安装，水电施工，地暖施工等等，目前还处于停工状态，无人施工，这么点时间，剩余这么多工程量，“开发商表示按合同交付”，请问拿什么保证，凭空捏造吗？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2024-06-18 18:02:40
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员调查了解此事。经了解，该项目目前正在积极筹措资金，并积极与施工单位进行沟通，正在排布施工计划中，抹灰工作预计下周开始施工。若有异议，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
温馨提示：根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的购房合同（协议），若双方在合同履行期间产生纠纷时，双方应依据双方的签订的购房合同（协议）协商解决，若协商不成，诉求人可依法通过司法途径解决。因此购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。
感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
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