尊敬的网友： 
           您好！人防车位根据要根据实际情况来进行断定。如果业主在购买房子时，开发商将人防车位的建设基金算在公摊面积内，那么开发商是没有权利将人防车位给出租出去，因为是全体业主出钱建成的。如果人防车位是开发商自行垫资建设的，开发商具有20年的使用权，所以开发商可以将车位给出租出去，但是前提是不可以妨碍防空功能。如果突发战乱，国家有权征用人防车位。感谢您对我们工作的理解与关注！
                                                                                           涧西区住建局物业办

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