涧西区米兰印象，地下停车位属于人防工程，是否可以出租？根据民法典第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有，业主享有车位的占用权、使用权，但不是固定的免费使用权，物业公司亦有提供管理服务、维护社区停车秩序的义务，同时享有收取相应管理费用的权利。因此物业可以对小区人防车位收取相关管理费用。现在物业公司对车位收取310元/月租金，其中40元为管理费用，还有270元，名义替开发公司代收，是否合法？还请相关部门重视，并给予合理解答。