或者
根据上个问题的回复，竣工验收合格证还没有，预计一个月办好，但是合同中约定进行交付时必须已取得竣工验收合格证，并且明确2023年12月31日之前达到交付条件并进行交付，那么2024年1月到4月，延期这四个月开发商怎么赔付，我们多次集体咨询开发商，但是开发商从不正面回答我们的问题，希望贵部门替我们老百姓问问开发商延期赔付怎么赔付。
回复部门：涧西区 2024-04-03 09:41:02
尊敬的网友：
您好！经了解，该项目竣工验收正在走程序。另外根据《河南省物业管理条例》规定，县（区）级以上人民政府相关行政主管部门管理范围包含：住房和城乡建设行政主管部门负责建设工程竣工验收备案，监督建设单位履行建筑工程质量保修责任。相关验收问题超出县区级单位监管范围，建议您在市政部门版块进行咨询。开发企业延期交付造成违约的，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。温馨提示：根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的购房合同（协议），若双方在合同履行期间产生纠纷时，双方应依据双方的签订的购房合同（协议）协商解决，若协商不成，诉求人可依法通过司法途径解决。因此购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。感谢您对我区工作的理解与关注！
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