唐合爱特城小区的地下停车位大面积闲置，但物业却不让业主停车，连临时停车都不允许，称开发商只出售不出租，给业主带来极大的困扰。一问开发商出售车位是否有规划许可证？二问开发商出售的车位是什么性质为什么不能办产权证？三问开发商不能办产权证还出售是否涉嫌违法？《民法典》规定车位应当首先满足业主的需要。《河南省物业管理条例》第六十五条明确规定：业主要求承租尚未处置且空置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。爱特城小区地下车位大面积闲置，但开发商利欲熏心只出售车位的行为，既违反了相关法律规定还造成了极大的资源浪费。上百户业主无处停车，只能在小区门口的道路停放，导致交通拥堵秩序混乱。小区业主多次向热线及百姓呼声反应，为什么开发商和物业始终不能拿出合理的停车方案解决业主停车难的问题？