网友你好:
         根据《洛阳市关于规范物业服务收费行为的通知》 (洛发改(2018)3号)规定，我市物业服务收费自2018年7月1日起执行市场调节价，不再执行等级收费指导标准。洛发改收费〔2009〕40号、洛发改收费〔2014〕10号等文件同时废止。物业服务事项可以包括以下内容：物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维修、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管；双方约定的其他服务事项。物业公司经督促仍未按照合同履行或完全履行义务时，业主可请求人民法院予以支持酌情减免物业费。无车位的业主，因未购买或承租车位，不享有相关车位的所有权和使用权，属临时车辆，可在物业公司引导下临时应急进出，按时驶离，逾期未驶离，违反消防法规定、临时规约约定、侵犯（占用）他人车位或公共利益的，物业公司有权禁止其车辆进入小区。
                
                                                                                                                                                                                        宜阳县住建局

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