或者
第一，我于2021年3月份购买开元壹号负二的车位，当时销售承诺我前四栋的是有产权的，我以11万的高价买了三期负二的车位，现在证实三期车位属于人防车位根本没有产权。洛阳浩德鑫置业公司只能租赁使用权，无权买卖，开发商涉嫌合同欺诈。第二，现不到三年时间车位就出现裂缝漏水情况，考虑系混凝土砂浆配比不合理，存在严重质量问题，出了问题后开发商跟物业相互推诿不解决问题。我天天四处找停车位。因为物业告诉我整个负一层地库都没有做防水层，那么后续漏水问题势必会再次出现。我的诉求，要求他们给我退款，既然我们之间签订的是租赁合同，那么他们现在因为质量问题，我可以要求解除合同，不再租赁他们车位。这个我会起诉他们。第一，关于目前我使用车位问题，我要求物业尽快给我调整到一个合理安全的车位供我现在出行。第二，年前他们修不了，过年以后十五天内修理完成，且出具第三方检测报告证明维修质量达标。第三，如果在我或者他人后续使用该车位过程中再次出现裂缝漏水，开发商及物业要承诺在合同期内保修。开发商销售有重大质量问题的车位给消费者，售前欺诈，售后不作为，这种房企是洛阳之耻，希望监管方负起政府监管责任，尽快解决我的问题。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2024-01-23 15:26:51
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人联系沟通此事，并督促开发企业尽快为您调查解决此事。经协调，关于您反映的车位维修问题，您可到售楼中心找杨经理协商解决此事。若有异议，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
温馨提示：根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的，购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。
如有疑问可继续与我中心联系：63206063、63206571。
感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
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