尊敬的网友：
               您好，反映问题 洛阳恒大云湖上郡小区业主咨询地下车库交付验收、办理不动产权证及周边道路修建问题 二、调查情况 经调查，洛阳恒大云湖上郡小区位于孟津区瀍河大道南侧，由恒大御景置业有限公司开发建设，目前开发商暂未到我局申请办理房地一体不动产首次登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”之规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，办理楼幢的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件申请办理分户《不动产权证书》。 三、处理结果 2023年12月01日上午，我局与诉求人电话联系，告知诉求人关于恒大云湖上郡小区办理不动产证相关情况，诉求人对诉求结果表示非常满意。

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