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大半夜十点被带到售楼部看房 由于第一次看房子 没有经验也不懂套路 说什么仅剩的一套员工特价房 白天别人交定金第二天要来签合同 几次三番催着给家人发视频 拒绝后仍不死心 一番忽悠加套路于半夜12点被催着交了2万定金 交完定金又让私下转给领导1万 第二天发现户型不好换户型没有退钱不给 [查看详情+]
尊敬的网友：您好！ 接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人多次联系沟通，并督促开发企业尽快为您调查解决。经协调，开发企业请您到售楼中心找季经理协商解决此事。若双方协商不一致，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。 温馨提示：购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼中心现场公示，购房者应将预售资金直接存入监管账户内。在签订《商品房买卖合同》后，应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案，防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站，或扫购房合同上的二维码，查看备案情况。 如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。 感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
当时回复让找所谓的季经理 到了以后人家告诉我还是退不了 让有能耐找市长退 后来疫情严重就没再找 现在之前的置业顾问离职了 那个季经理又去泽信上班了 目前问题还是没有解决 也没有对接的人
回复部门：住房保障和房产服务中心 2023-11-23 09:06:17
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人联系沟通此事，并督促开发企业尽快为您调查解决此事。经了解，关于您反映的退定金问题， 双方按照签订的合同（协议）条款约定执行。若有异议，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
温馨提示：
根据相关法律规定，定金是双方一种债务担保行为，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金是一种担保形式，购房人（买方）交付定金后说明这套房子买方已经预定下，开发商（卖方）不能随意将房子卖给其他人，如买方违约想退房定金是无权要回的，而对卖方违约则双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的，购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。
如有疑问可继续与我中心联系：63206063、63206571。
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