业主可以根据《中华人民共和国民法典》二百七十七条、二百七十八条和《中华人民共和国物业管理条例》的规定成立全体业主大会并选举业主委员会。选举开始前，金太阳公寓筹备小组已依法将申请指导和帮助的材料报送伊洛街道办，伊洛街道办推托说:你们直接去太学社区居委会就中了。之后我们去太学社区居委会，将申请材料送给一任姓负责人，他根本不把街道当回事，收到材料后，即不回复也不说明原因，束之高阁，事后又说他没说同意，不同意为什么不敢公开签字画押，出具书面不同意说明，加章公章公开回复人民群众？！。你们以为这很聪明、很圆滑、很会来事？！错，你们是在明目张胆地败坏党和各级政府在人民群众心中的光辉形象；是在肆无忌惮亵渎国家公职人员一身正气清正廉洁的形象！需要说明的是，指导和协助并不是让你去领导选举。依照民法典和物业管理条例成立全体业主大会并选举业主委员会根本不需要社区同意与否。这不影响全体业主大会依法正常的选举工作。

伊洛街道办太学社区金太阳公寓东院业主大会经书面实名投票，已于2023年9月10日依法成立了业主委员会。2023年9月12日，选举之后30日内我们已报偃师区伊洛街道办备案。至今伊洛街道办既不备案，也不回复。既然敢不备案为什么不敢出具字据，加盖公章回复人民群众？！你以为这很聪明、很圆滑、很会来事？！错，你们是在明目张胆地败坏党和各级政府在人民群众心中的光辉形象。是在肆无忌惮地亵渎国家公职人员一身正气、清正廉洁身份！需要指出的是备案属于行政职责，是事后的告知行为，不予备案涉嫌违法。

太学社区居委会和金太阳公寓东院业主委员会非隶属关系、非上下级关系、非合同关系。违法扣押业主委员会公章毫无道理！而且从来不敢出面写出书面理由？！违法指定人员负责物业管理工作(现已被业主委员会撤销），这俩所谓管理人分别欠物业费水电费2111.5元和1928元人民币，这就是太学社区违法公告再次指定的清正廉洁的物业管理人员。社区违法指定的物业负责人由于不满多次在不同场合攻击业主委员会。请问你为什么不自封个业主委员会主任，不自封个副主任，你们敢吗？！全体业主答应吗？！别说你们俩个了，社区、街道也无权干涉业主委员会依法开展工作。是否解散业主委员会，或者重新选举，伊洛街道办说了不算，根本就无权说！只有金太阳公寓东院全体业主大会说了算。这是法律赋予业主的神圣权力。

伊洛街道办公室逾期不备案，我们将继续向纪检监察机关和偃师民声网等媒体投诉并依法提起行政复议或诉讼。

根据(国发密函〔2005〕439号)的答复，这里的备案是一种告知而不具有行政许可性质。

诉求:1.要求伊洛街道办依法为金太阳公寓东院业主委员会备案；

2.伊洛街道办太学社区把扣押的公章还给金太阳东寓业主委员会。

附:国法密函(2005)439号文件

对《关于〈物业管理条例〉第十六条的请示》的答复(国法秘[2005]439号)

湖南省人民政府法制办：

你办转来的《关于〈物业管理条例〉第十六条的请示》收悉。经研究，现答复如下：

《物业管理条例》第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

和街道办事处、乡镇人民政府备案。”这里的“备案”是一种告知，不具有行政许可的性质。

二〇O五年十二月七日

偃师区金太阳公寓东院业主委员会

2023年9月28日

《中华人民共和国民法典》

第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百七十八条

下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

《中华人民共和国物业管理条例》

第十一条　下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则；

(二)制定和修改管理规约；

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

(四)选聘和解聘物业服务企业。