1，需要住宅质量保证书。

2，需要住宅使用说明书。

3，需要建筑工程竣工备案证明文件。

4，需要实际房屋测绘面积报告

5，小区内基础设施没有施工完成，路面没有铺装完成，小区内道路划线，指示牌设施没有安装。

6．实际交付与沙盘宣传不符（没有人车分流，小区内人行道路应为石材地板铺路，不能是沥青路面）

7．小区没有正规大门，下沉式庭院和小区会客厅，严重降低标准。大门也在一期建筑红线范围，为什么不建设正式大门？

8，洋房入户门和入户电梯太矮太狭窄。入户门楼偏离中间线。

9，小区绿化很多树木已经枯死，黄土裸露，黄土为打扫干净。

10，窗户窗台不水平或者不垂直，立面不平整，窗户没有窗纱。

11，按照洋房卖房，而楼梯楼道、入户门口都是白灰墙面。达不到洋房的品级。

12，外围喷绘布围挡没有拆除，内部还处于施工状态，绿篱没有建好。

13，室内卫生没清理干净，卫生死角垃圾很多。

14，室内地面做工差，墙面不平整，不垂直，空鼓，卫生间防水层薄，排水管安装垂直度和距离不合理。

15，配套的水，电，气，暖均需要市政直供。

16，临时门非常简易，小区得不到保障，物业人员还没有服务意识。物业还没有配套用房。

17，儿童游乐场不能投入使用，塑胶场地铺设没有完成。

18，电梯外按键板凸出墙面，安装不合理，没有墙砖，容易黑墙。

19，配套的弱电箱门均松松垮垮，位置不合理。

20，人防通道垃圾没有清理。人防车位数量需要公布。

21，车库说过环氧地坪，现在水泥地与承诺严重不符合。

22，配套消防设备松松垮垮，还没有投入使用就质量堪忧。

23，步梯钢筋裸露，台阶断口，质量不合格。

24.购房时合同上有地下车库电动车停放处，请问在什么地方

24.建筑质量堪忧外墙渗地基下沉，消防楼梯踏步严重强度不够未交房就破损钢筋裸露，严重怀疑，楼层水泥强度是否达标