或者
你好，国宝红瞰小区收取业主已经买过车位的车位管理费（包含车位的卫生维护，照明维护，消防设施维护费用），收费每个月60元。请问这项收费是否合法合规？是否经住房和建设行政主管部门同意？并经市物价局同意批准的收费？期盼尽快回复，谢谢！ [查看详情+]
尊敬的网友： 您好！您反映的情况我办已收悉。经核查，物业收取业主车位管理费双方按地下停车位服务协议约定执行，车位管理费和物业费不属于重复收费，车位服务费包括公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用及法定税费等。物业服务企业收取物业公共服务费后，对车位所有人或使用人收取车位服务费不属于重复收费。感谢您对我们工作的理解与支持！ 西工区红山办事处
您好，请允许追问三个问题：
第一，我们和开发商签署的《地下停车位服务协议》是在购买车位时必须签署的，不签字不能购买车位，这个行为是否属于开发商或物业公司对我们的强制要求？
第二，这个车位管理费在政策上是否合规合法？
第三，每个月60元的车位管理费是否经行政主管部门批准？
谢谢！
回复部门：西工区 2023-09-06 17:25:59
尊敬的网友：
您好！您反映的情况我办已收悉。经核查：1.购买的车位属于开发商和业主之间的合同，双方按合同约定执行；2.停车管理费是合法收取。也可以和业主大会协商具体费用标准，但需要征得大部分业主同意；3.根据发改委2018（3号）文件，住宅小区停车服务收费实行市场调节价。未签订小区车服务协议的机动车进入小区临时停放，90分钟内免费。对进住宅物业管理区域内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的车辆，以及为业主或物业使用人配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，不得收取任何费用。感谢您对我们工作的理解与支持！
西工区红山办事处
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