你好,国宝红瞰小区收取业主已经买过车位的车位管理费(包含车位的卫生维护,照明维护,消防设施维护费用),收费每个月60元。请问这项收费是否合法合规?是否经住房和建设行政主管部门同意?并经市物价局同意批准的收费?期盼尽快回复,谢谢! [查看详情+]
尊敬的网友: 您好!您反映的情况我办已收悉。经核查,物业收取业主车位管理费双方按地下停车位服务协议约定执行,车位管理费和物业费不属于重复收费,车位服务费包括公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用及法定税费等。物业服务企业收取物业公共服务费后,对车位所有人或使用人收取车位服务费不属于重复收费。感谢您对我们工作的理解与支持! 西工区红山办事处
您好,请允许追问三个问题:
第一,我们和开发商签署的《地下停车位服务协议》是在购买车位时必须签署的,不签字不能购买车位,这个行为是否属于开发商或物业公司对我们的强制要求?
第二,这个车位管理费在政策上是否合规合法?
第三,每个月60元的车位管理费是否经行政主管部门批准?
谢谢!
回复部门:西工区 2023-09-06 17:25:59
尊敬的网友:
您好!您反映的情况我办已收悉。经核查:1.购买的车位属于开发商和业主之间的合同,双方按合同约定执行;2.停车管理费是合法收取。也可以和业主大会协商具体费用标准,但需要征得大部分业主同意;3.根据发改委2018(3号)文件,住宅小区停车服务收费实行市场调节价。未签订小区车服务协议的机动车进入小区临时停放,90分钟内免费。对进住宅物业管理区域内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务期间的车辆,以及为业主或物业使用人配送、维修、安装等服务的临时停放车辆,不得收取任何费用。感谢您对我们工作的理解与支持!
西工区红山办事处
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