或者
本人于2020年购买瀍水华庭房子，其一，目前房子交房时间比约定晚了两年之久，其二，房屋目前布局规格与销售时承诺差距较大，其三，国家相关法律法规已经明确不在由购房者承担暖气开口费以及房屋初装费，该开发商依然强行索要，其四，该小区物业费用均比周边社区高出很多，以上所述，望相关领导及时审查，给我们群众一个合理说法！
回复部门：孟津区 2023-03-28 10:28:42
尊敬的网友：
您好！区住房保障和房产服务中心、区市场监管局、区城市管理局现将具体调查办理情况反馈如下：经调查： 1、瀍水华庭二期交房时间比约定晚2年 说明：瀍水华庭二期此次共交11栋楼房，比约定晚2年的只有2栋楼房。瀍水华庭二期在2019年年初开始建设，2019年底就遇到全国范围的新冠疫情，并持续3年之久，由于疫情封控不定时、不确定的事实情况，造成工程不能正常连续施工；再者施工期间本地扬尘管控天气红色预警时段频繁，在此期间按照上级主管部门要求所有房建项目停止施工；以上二者均属不可抗力因素，在当前房地产市场如此严峻的情况下，我项目克服常人难以想象的困难，仍然精心组织，加大施工力度，全部楼房已经基本具备交房条件。 2、房屋布置与销售承诺差距大 说明：瀍水华庭二期所有楼栋均严格按照经过具备审查资质的机构审查后的设计蓝图进行施工，规划设计均符合当地土地、规划、城建等主管部门法律、法规和相关要求。所有手续、证件已办理齐全，并通过各相关主管部门初步验收。各楼栋已通过区房管局有关部门的预测和实测，符合国家有关房屋布局的相关标准和要求。 3、国家燃气、暖气初装费缴纳问题 说明：收缴燃气、暖气初装费，是根据河南省人民政府有关规定执行，也符合本地区房地产行业实际情况。并且双方签定的购房合同中已明确约定，房屋价款不含燃气、暖气用户初装费，此两项费用应由购房人自行承担。 4、小区物业费用高于周边小区 说明：瀍水华庭二期小区的每平方物业费单价是经过孟津区房管局物业办备案并认可的，备案价格有据可查，合理合法。我小区物业管理是由河南新康桥物业服务有限公司负责提供，物业人员态度热情诚恳、服务质量一流，物业费用价有所值。
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