或者
我奶奶年纪大了， 有一套产权性质是“划拨/经济适用住房”的房产，奶奶想把这套房产赠予给我。 想咨询以下几个问题：
问题一：赠予过程中需要缴纳哪些税？
问题二：赠予房产是否需要缴纳土地出让金？需要的话需要缴纳多少呢？
问题三：房产成功赠予给我后，此房产是我唯一家庭住房，我再交易的话是否会产生个税？
回复部门：税务局 2023-02-24 17:21:49
网友您好:我局工作人员已与您取得电话联系，根据您的情况，个人无偿赠与直系亲属（配偶、父母，子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人）等情形，涉及到的税费为契税，税率为3%。
经济适用房买卖需可上市交易或取得完全产权，其过户需缴纳土地出让金和上市收益金。补缴的土地出让金和上市收益金还需缴纳4%的契税。
关于受赠人再次转让房产，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本，以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法按20%计征个人所得税（满五年家庭唯一住房可以减免），增值税5.3%（满两年可以减免）。
感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
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